HAVA DURUMU

Yaşadığınız şehrin günlük hava durumunu görüntüleyin

Ev sahipleri eski kiracıyı ‘gerekçesiz‘ çıkarabilir!

Kiracıları üzecek düzenleme 1 Temmuz'da yürürlüğe girdi. Buna göre, ev sahipleri artık 10 yıllık kiracıyı gerekçe göstermeden çıkartabilecek. Uzmanlar, "Ev sahiplerinin 'oğlum gelecek' gibi bahanelere ihtiyacı kalmadı" diyor.

Burçin GÖKTAN 

Borçlar Kanunu'nun 10 yıllık kiracıların tahliyeleri ile ilgili düzenleme 1 Temmuz 2014 tarihinde yürürlüğe girdi. Daha önce kiracı lehine olan uygulama, artık mülk sahibi lehine döndü. Yürürlüğe giren maddeye göre, mülk sahipleri 10 yılı dolduran kiracılarına herhangi bir gerekçe göstermeden, sözleşmelerinin bitimine 3 ay kala ihtarname gönderip ev ya da işyerinden çıkartılabilecek. Kiracının çıkmaması halinde ev sahibinin tahliye davası açabildiğini belirten Avukat Cevat Kazma, “Dava sonucunda çıkacak damga, harç, hamal, nakliye, tahliye gibi masrafları da kiracının ödeme zorunluluğu oluyor. Böylece tahliye kararına uymayan kiracılar daha da zararlı çıkıyor” dedi. 

ŞARTLAR EV SAHİBİ LEHİNE DEĞİŞTİ 

Eski kanunda mülk sahibinin, birinci dereceden akrabası geldiğinde ya da ihtiyacı olduğunu kanıtladığında kiracısını çıkartabildiğini belirten Kazma, “Yeni borçlar kanunuyla mülk sahibinin ‘Almanya’dan oğlum geldi, kızım oturacak’ gibi bahanelere ihtiyacı kalmadı” dedi.  

EN ÇOK BANKALAR ETKİLENİR 

Konutlardan daha çok uzun süreli kiralamaların işyerleri için yapıldığına dikkat çeken Avukat Kazma, bu kanunun en çok bankaları etkileyeceğini belirtti. Avukat Cevat Kazma, “Çünkü bankalar bir şube açtıklarında bunu kısa vadeli bir süre için açmıyor. En az 15 yıllık bir süre düşünülerek açılıyor şubeler” diye konuştu. 

TÜRKİYE'NİN %65'İ KİRADA OTURUYOR

Türkiye'deki nüfusun yüzde 65’i kirada oturuyor. Bu kiracıların yüzde 25’ini ise  10 yıl ve üstü kiracılar oluşturuyor. Rakamlara bakıldığında Türkiye’de 2 milyondan fazla konut ve işyerinin 10 yıldan fazla bir sürede kirada olduğu ortaya çıkıyor. 

FİYATLARI ARTIRABİLİR

Uygulamanın kiracıları zor durumda bırakacağını belirten KİRADER Başkanı Ali Ulvi Büyüknohutçu, kiracıların taşınmamak için ev sahiplerinin istediği kira artışına razı olacağını söyledi. Avukat Cevat Kazma ise “Ev ve iş yerinde uzun süredir kiracı olan biri, kira bedelini muadilleri kadar artıramıyordu. Artık 10. yılda mülk sahibi de yeni sözleşme şartlarında söz sahibi olabilecek” dedi.

Haber Turu

63 FETÖ'cü memuriyetten atıldı

FETÖ ile bağlantılı kamu personeline yönelik çalışma kapsamında, Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı ile bağlı, ilgili ...

İngiliz gazeteden şok 15 Temmuz iddiası!

İngiltere'nin gerektiği takdirde Türkiye'de'ki 50 bin civarındaki vatandaşları için askeri bir operasyon planladığı iddi...

Darbe girişimi sonrası firar eden 2 rütbeli asker yakalandı

İzmir'de, 15 Temmuz'daki darbe girişiminin ardından firar eden iki rütbeli asker yakalandı.