• $9,7466
  • €11,3778
  • 563.118
  • 1479.93
8 Nisan 2013 Pazartesi

En yüksek, en büyük inşaat sevdasının sebebi ne ola

En uzun bina, en büyük alışveriş merkezi, en büyük alışveriş merkezi içinde en uzun piste sahip yapay kayak merkezi, en büyük su oyunları merkezi.
Türklere de bu sevda bulaştı. İnşaatı tamamlanmış veya başlamamış 'en'li projeleri şimdi tek tek saymayalım.
Londra merkezli 'vizyon mühendisliği' yapan Servotel Corporation'ın yöneticileriyle sohbetimizde "Nedir bu 'en' merakı?" diye soruyorum. Batı kültüründe pek rastlanmaz.
Önce Servotel Başkan Yardımcısı Ayla Heyfegil yanıt veriyor:
'Batı'da kurumsallaşmış sistem içinde yatırımın fizibilitesi yapılıyor, kredi kullanılıyor.
Ortadoğu'da ise çoğunlukla cepten harcanıyor."
Servotel Corporation'ın kurucusu Ömer İsvan devam ediyor:
"Ekonomide return of investment kavramı vardır. En'li yatırımlarda ise return of ego."
Return of investment dediği yatırımın geri dönüşü. En basit tanımla, belli bir süre içinde yatırım için yapılan harcamayı elde ettiğiniz geliriniz karşılamayacaksa, o yatırım doğru yatırım değildir. Return of ego'yu da varın, siz tahmin edin.
Şunu da ekliyor:
"Return of investment ile return of ego arasında bir denge tutturmak lazım."
Ömer İsvan devam ediyor:
"Bir yatırımda ekonomik realite önemlidir. Tek başına da yeterli değildir. Sürdürülebilirlik önemlidir. Sürdürülebilirlik derken salt çevreyi kastetmiyorum. Sosyal çevre ile etkileşim de aynı zamanda."

Büyükdere 5. Cadde'nin 'kopyası' olacak
Ömer İsvan, Servotel'i 25 yıl önce Londra'da kurmuş, halen 43 ülkede turizm, rekreasyon, konut, ofis ağırlıklı fizibilite, değerleme, konsept yatırımı, tasarım yönetimi, proje geliştirme, koordinasyon, satış ve pazarlama danışmanlığı veriyor. Bu arada yatırımcılar arasında arabuluculuk da yapıyor.
Misal Doğan Grubu ile Trump ailesi flört ettikten sonra, evlilik anlaşması yaparken, Servotel devreye girmiş.
Akfen ile Yıldız Holding, Ülker'in Büyükdere caddesindeki eski fabrikasının yerinde ortak yatırım yapmaya karar verdiklerinde proje geliştirilmesinde danışmanlık hizmeti vermiş, Loft ortaya çıkmış.
Özdilek Grubu'nun da yine Büyükdere'de 'ofis-otel' projesine danışmanlık hizmeti veriyor.
Özdilek'in AVM projesine ise dahil değilmiş.
Zincirlikuyu'dan Maslak'a kadar Büyükdere caddesinde sıra sıra AVM'ler dizildi, dizilmeye de devam ediyor.
Büyükdere Caddesi AVM'ye doymadı mı?
Ömer İsvan "Büyükdere, aslında New York'un 5'inci caddesinin kopyası olacak, olmalı da. Önemli olan birbirinden farklı projelerin yer alması. İçindeki dükkanlar farklı olmalı, verdiği hizmet örneğin restoran hizmeti farklı olmalı" diyor.

<p class='MsoNormal'>Fatih'te arıza yapan İETT otobüsü, vatandaşlar tarafından  yaklaşık 300 metre i

İETT otobüsü arızalanınca 300 metre itildi

Galatasaray'ın Nef Stadı'ndaki taraftara açık antrenmanından fotoğraflar

Nesli tehlike altındaki şah kartal, Ankara'da tüfekle vuruldu

Tavşanlı Höyük'te bölgenin 'endüstrileşmiş ticaret merkezi' olduğuna dair bulgulara ulaşıldı