• $28,9208
  • €31,485
  • 1924.11
  • 8026.27
20 Kasım 2023 Pazartesi 00:01 | Son Güncelleme:

MERSİN 1. İCRA DAİRESİ

MERSİN 1. İCRA DAİRESİ

Örnek No:55*

T.C.MERSİN1. İCRA DAİRESİ

2018/23 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalaraesatis.uyap.gov.tradresi üzerinden2018/23 TLMT.sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İli, Mezitli İlçesi, Kuyuluk Mahallesi, 240 Ada, 20 Parselde kayıtlı 4.200,62m2 yüzölçümlü “TARLA” nitelikli ana taşınmaz üzerinde kurulu kat irtifakına göre; 1/6 arsa paylı (3) numaralı “TRIBLEKS MESKEN” nitelikli bağımsız bölüm taşınmaz, borçlu adına kayıtlı iken 04.12.2018 tarih ve 23518 yevmiye numaralı “Satış“ işlemi ile (1/1) Tam Hisse olarak devredilmiş olduğu görülmüştür. Taşınmaz Güney * Batı cepheli köşe parsel konumundadır. Çevresi ihata duvarı ile çevrilidir. Bağımsız bölüme giriş 37514 sokak üzerindeki demir giriş kapısından sağlanmaktadır. Taşınmazın dört cephesi açık olup, mimari projesine göre; bodrum +zemin +1. Kat + Çatı katından oluşan Tripleks villadır. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bodrum katta 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc, çamaşırhane ve ardiye bulunmaktadır. Brüt alan 130 m2'dir. Kapılar kısmen pvc ve demirden imal edilmiştir. Pencereler pvc, zemin döşeme seramik ile kaplı, duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Islak zeminler ve duvarlar seramik ile kaplanmıştır. Zemin katta giriş kapısı çelik kapılı, iç kapılar ise Amerikan panel kapıdır. Pencere ve balkon kapıları pvc malzemeden yapılmıştır. Duvarlar kısmen sıvar ve boyalı, kısmendi dekoratif malzemeler ile kaplanmıştır. Bu katta salonda şömine mevcuttur. Brüt alan 130 m2'dir. 1.katta 3 oda, 2 banyo ve 1 balkon mevcuttur. Zemin seramik ile kaplanmış, duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Tavanlarda kartonpiyer bulunmaktadır. Pencere ve balkon kapıları pvc ,malzemeden yapılmıştır. Brüt alan 140 m2'dir. Çatı katı 3 oda, banyo ve teras bölümlerinden oluşmaktadır. Pencere ve balkon kapıları pvc malzemeden yapılmıştır. Zemin seramik ile kaplanmış, duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Tavanlarda kartonpiyer bulunmaktadır. Brüt alan 130 m2'dir.Tüm katlar toplam mimari projeye göre brüt alanlar toplamı 530 m2'dir.Merdivenler mermer ve merdiven korkulukları ferforjedir. Konum olarak taşınmaz Fındıkpınarı yolunun 150 m doğusunda, otoban yolunun 1 km güneyinde, İ. İnönü bulvarının 2,5 km kuzeyinde bulunmaktadır. Ulaşım özel araç ve toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Belediyenin her türlü hizmetlerinden yararlanmaktadırlar. Mersin İli, Mezitli İlçesi, Kuyuluk Mahallesi, 240 ada, 20 parsel, 4.200,62 m2 yüz ölçümlü, TARLA nitelikli ana taşınmaz üzerinde kurulu ,1/6 arsa paylı, 3 nolu TRİPLEKS MESKEN için yapılan piyasa araştırması, imar durumu, gözlemler, yer, konum, civarda yapılan değerlemeler ve değeri etkileyebilecek olumlu ve olumsuz tüm etkiler göz önüne alındığında mevcut durum değerinin ; Taşınmaz aynı mahallede ve aynı özelliklere sahiptir. Dava konusu taşınmazın 17.08.2022 keşif tarihi itibariyle m2 değerini:5.881.000,00TL / 500 m2 — 11.762,00 TL/ m2'dir. Dava konusu taşınmaz mimari projesine göre 530 m2”'dir. Dava konusu taşınmazın 17.08.2022 keşif tarihindeki değeri—530 m2 x 11.762,00TL/ m2 — 6.233.860,00TL'dir.Dava konusu taşınmazın keşif tarihindeki arsa payı + yapı değeri toplamıdır. Dava konusu villa Çevre Şehircilik Bakanlığının 2022 yaklaşık m? birim maliyeti, 4.sınıfB grubu yapı olup, m2 değeri —3.800TL / m”'dir Bu fiyat 01.01.2022 tarihi itibari ile verilen değerdir. Bu değer 17.08.2022 keşif tarihine endekslenirse : 1738,21 / 1129,03-1,5395 dir. 1,5395 x 3.800,00 TL / m2 — 5.850,00 TL / m2'dir.
Dava konusu villanın 17.08.2022 keşif tarihindeki değeri —5.850,00 TL / m2 x 530,00 m2 — 3.100.500,00 TL'dir.
Taşınmazın arsa payı değeri - 6.233.860,00 - 3.100.500,00= 3.133.360,00TL'dir.
Dava konusu taşınmazın arsa değeri” Dava konusu taşınmazın— arsa payı + yapı değeri toplamı =6.233.860,00 TL'dir.
Adresi : Çankaya Mahallesi, 37514 Sokak, No:3Mezitli / MERSİN
Yüzölçümü : 4.200,62 m2
İmar Durumu :Mersin İli , Mezitli İlçesi, Kuyuluk mahallesi 240 ada, 20 parsel Mezitli Belediyesinin
1/1000 ölçekli mevcut uygulama imar planında E -0,60 Yençok—4 Kat yapılanma şartına tabi
Konut Alanı olarak işaretlidir.
Kıymeti : 6.233.860,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: ipotek ve haciz şerhleri
Artırma Bilgileri

1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/12/2023 - 10:56
Bitiş Tarih ve Saati : 27/12/2023 - 10:56
2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2024 - 10:56
Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2024 - 10:56

16/11/2023(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr BASIN NO: ILN01934786