Kentsel dönüşümde yeni kurallar ne ifade ediyor?

Kentsel dönüşümde kararları takip etmeyen hak sahipleri, arsayı ve itiraz hakkını kaybedebilir.

Yeni düzenlemeyle riskli yapı bulunan parsellerde artık isteyen herhangi bir hak sahibi toplantı talep edebilecek.

Riskli yapılarda karar almak için tüm maliklere toplantı çağrısı yapılacak.

Toplantı bilgileri 15 gün süreyle muhtarlıktan ya da duyuru panosundan ilan edilecek veya noterle bildirilecek. Kararlar salt çoğunlukla alınacak.

Kararlara itiraz hakkı elbette olacak. Toplantıda salt çoğunlukla alınan kararlar tutanağa bağlanacak ve karara katılmayanlara e-tebligat, noter ya da muhtarlıktan 15 gün içinde ilan yoluyla bildirilecek.

Karara katılmayan malikler bu süre içinde itiraz edebilir, anlaşma şartlarını ve belgeleri inceleyebilir. E-tebligat 5. gün, ilan ise son gün tebliğ edilmiş sayılır.

Karara katılmayanlar 15 gün içinde teklifi incelemez veya kabul etmezse, payları rayiç bedelle açık artırmaya çıkarılır ve önce diğer hissedarlara satılır.

Alıcı çıkmazsa Kentsel Dönüşüm Başkanlığı veya TOKİ, bedelini ödeyerek mülkü alır. Şartları kabul eden üçüncü kişilere de satış yapılabilir.

Riskli bina yıkıldıktan sonra zemin sorunları veya afet riski nedeniyle aynı parselde yapı yapılamıyorsa, yeni bina başka bir parselde inşa edilebilir.