Başbakanlık Toplu Konutlar İdaresi (TOKİ) Türkiye genelindeki evleri satışa sunmaya hazırlanıyor. Dar ve orta gelirliler için inşasına başlanan konutlar için başvuru ve kura tarihleri ve ücretleri belli oldu. İşte aylık 269 TL taksitle alınabilecek TOKİ evleri... TOKİ için başvurular evin bulunduğu il ve ilçedeki Halkbank ve Ziraat Bankası şubeleri üzerinden gerçekleştirilir. Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalanarak başvuru gerekleri yerine getirilir. Daire bedelinin yüzde 10’u kadar peşinat alınır. Peşinat bedelinin binde 5’i oranında banka komisyonu kesilir. Banka komisyonundan yüzde 5 vergi alınır. Tüm bedeller taksitlendirilebilirken, evi alan katılımcıların 14 gün içinde cezasız cayma hakkı saklı tutulur. Borç tutarı ve aylık taksitleri her yılın Ocak ve Temmuz aylarında memur maaş artışlarına göre zamlanarak yeniden hesaplanır. TOKİ başvurusu yaparken, değerlendirilebilmeniz için bir takım belgelere ihtiyacınız vardır. Bu belgelerin incelenmesi ardından TOKİ sizi kuraya dahil eder ya da etmez. Nedenlerini kuruma yazdığınız bir dilekçe ile öğrenmeniz de mümkündür. TOKİ kurasında size ev çıkması halinde; TOKİ idaresi tarafından size verilecek tarihlerde, kura sırasında belirlenen konut için gerekli olan ilk peşinat ödemesini yapmanız ve sözleşmeyi imzalamanız gereklidir. Bu gereklilikleri yerine getirmemeniz halinde TOKİ size verdiği evi iptal edecek ve yedek kura çekimlerinden birine evi devredecektir. Kurada evi almaya hak kazanan kişiler için TOKİ tarafından sadece bir kere satış sözleşmesi düzenlenmektedir. Bu sözleşmenin bir kere daha tekrarlanma ya da başka bir TOKİ projesinde size yeni bir proje açma durumu söz konusu değildir.
Afyon Dazkırı
Konut Sayısı: 21
Son Başvuru Tarihi: 31/12/2018
Başlangıç Taksidi (TL): 334
Başlangıç Fiyatı (TL): 100.260
Amasya Göynücek
Konut Sayısı: 52
Son Başvuru Tarihi: 31/12/2018
Başlangıç Taksidi (TL): 602
Başlangıç Fiyatı (TL): 135.616
Bilecik Osmaneli
Konut Sayısı: 6
Son Başvuru Tarihi: 31/12/2018
Başlangıç Taksidi (TL): 811
Başlangıç Fiyatı (TL): 182.560
Başbakanlık Toplu Konutlar İdaresi (TOKİ)
Çankırı Kurşunlu
Konut Sayısı: 4
Son Başvuru Tarihi: 31/12/2018
Başlangıç Taksidi (TL): 310
Başlangıç Fiyatı (TL): 93.090
Çankırı Merkez
Konut Sayısı: 99
Son Başvuru Tarihi: 31/12/2018
Başlangıç Taksidi (TL): 575
Başlangıç Fiyatı (TL): 138.190
Denizli Baklan Merkez
Konut Sayısı: 77
Son Başvuru Tarihi: 31/12/2018
Başlangıç Taksidi (TL): 355
Başlangıç Fiyatı (TL): 106.774
Denizli Tavas
Konut Sayısı: 20
Son Başvuru Tarihi: 31/12/2018
Başlangıç Taksidi (TL): 524
Başlangıç Fiyatı (TL): 107.296
Gaziantep Islahiye
Konut Sayısı: 380
Son Başvuru Tarihi: 28/12/2018
Başlangıç Taksidi (TL): 402
Başlangıç Fiyatı (TL): 120.750
Hatay Payas
Konut Sayısı: 937
Son Başvuru Tarihi: 30/11/2018
Başlangıç Taksidi (TL): 269
Başlangıç Fiyatı (TL): 64.769
Kahramanmaraş Pazarcık
Konut Sayısı: 119
Son Başvuru Tarihi: 31/12/2018
Başlangıç Taksidi (TL): 591
Başlangıç Fiyatı (TL): 120.941
Karabük Safranbolu
Konut Sayısı: 7
Son Başvuru Tarihi: 31/12/2018
Başlangıç Taksidi (TL): 530
Başlangıç Fiyatı (TL): 108.468
Kastamonu Taşköprü
Konut Sayısı: 204
Son Başvuru Tarihi: 31/12/2018
Başlangıç Taksidi (TL): 397
Başlangıç Fiyatı (TL): 119.321
Kayseri Bünyan
Konut Sayısı: 6
Son Başvuru Tarihi: 31/12/2018
Başlangıç Taksidi (TL): 318
Başlangıç Fiyatı (TL): 95.439
TOKİ BAŞVURUSU NASIL YAPILIR?
TOKİ için başvurular evin bulunduğu il ve ilçedeki Halkbank ve Ziraat Bankası şubeleri üzerinden gerçekleştirilir. Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalanarak başvuru gerekleri yerine getirilir. Daire bedelinin yüzde 10’u kadar peşinat alınır. Peşinat bedelinin binde 5’i oranında banka komisyonu kesilir. Banka komisyonundan yüzde 5 vergi alınır. Tüm bedeller taksitlendirilebilirken, evi alan katılımcıların 14 gün içinde cezasız cayma hakkı saklı tutulur. Borç tutarı ve aylık taksitleri her yılın Ocak ve Temmuz aylarında memur maaş artışlarına göre zamlanarak yeniden hesaplanır.
TOKİ’den konut nasıl alınır?
TOKİ; dar ve orta gelir düzeyine sahip olan kişilerin konut edinmesi amacıyla uygun fiyatlı evler tasarlayan kurumdur. TOKİ 81 ilde tam zamanlı olarak çalışmaktadır. TOKİ’nin amacı hızlı bir şekilde yükselmekte olan nüfus için gerekli konut ihtiyacını karşılamaya yöneliktir. TOKİ projesi; Türkiye genelinde hem uygun fiyatlı bir şekilde kişileri ev sahibi yapmayı hem de işsizlik sorununa hatırı sayılır rakamlarda etki etmeyi başarmıştır. Sizde tokiden ev almak istiyorum diyenlerdenseniz şartları bilmeniz gereklidir.
TOKİ’ye başvuru şartları nelerdir?
TC vatandaşı olmak,
Başvuru yapacağınız ilin ya da ilçenin içerisinde en az 1 senedir yaşıyor olmanız ve bu yerde nüfus kaydınızın bulunması,
Daha önce TOKİ aracılığı ile konut almamış ya da kredi kullanmamış olmanız,
Birinci derece aile yakınlarının bir konut sahibi olmaması,
Maksimum 2600 geliriniz olması şartları aranmaktadır.
Bir aileden sadece bir başvuru gerçekleşmesi gerekmektedir, TOKİ herhangi bir şekilde şans arttırmak için yapılan birden fazla başvuruyu kabul etmemektedir. Şehit ve Gazi yakınlarına, engellilere özel başvuru şartları olduğu ve bu kişilere öncelik tanındığı da bilinmelidir.
TOKİ başvurusu için gerekli belgeler nelerdir?
TOKİ başvurusu yaparken, değerlendirilebilmeniz için bir takım belgelere ihtiyacınız vardır. Bu belgelerin incelenmesi ardından TOKİ sizi kuraya dahil eder ya da etmez. Nedenlerini kuruma yazdığınız bir dilekçe ile öğrenmeniz de mümkündür.
Kimlik fotokopisi
Şehit yakınları için hak sahipliği belgesi,
Engelli bireyler için sağlık durumunu ortaya koyan heyet raporu,
Emekli vatandaşlar için de emekli kimlik belgesi gerekmektedir.
Bu belgeler ile TOKİ’ye gitmeniz halinde sizin için kayıt formu oluşturulur ve kuraya katılmaya hak kazanırsınız.
TOKİ Kurası Nasıl Çekilir?
Şehit aileleri için ayrıcalık tanınır ve bu kişiler direkt olarak konut alma hakkına sahiptir, sadece kura ile hangi konutta oturacakları belirlenir, Engelli vatandaşlar için TOKİ projelerinden %5 konut ayrılmaktadır, bu konutlar üzerinde hak sahibi olacak kişiler için bir kura çekilişi yapılır. Kurada çıkmayan kişiler tekrardan diğer çekilişlere de katılır,
Emekli olan kişiler için TOKİ projesi dahilinde bulunan konut sayısının %25’i ayrılır ve kura çekilerek bu dilim üzerindeki hak sahibi olan kişiler belirlenir ve bu kurada seçilmeyen kişiler de bir sonraki kurada yeniden çekilişe dahil olur,
TOKİ kurasında size ev çıkması halinde; TOKİ idaresi tarafından size verilecek tarihlerde, kura sırasında belirlenen konut için gerekli olan ilk peşinat ödemesini yapmanız ve sözleşmeyi imzalamanız gereklidir. Bu gereklilikleri yerine getirmemeniz halinde TOKİ size verdiği evi iptal edecek ve yedek kura çekimlerinden birine evi devredecektir. Kurada evi almaya hak kazanan kişiler için TOKİ tarafından sadece bir kere satış sözleşmesi düzenlenmektedir. Bu sözleşmenin bir kere daha tekrarlanma ya da başka bir TOKİ projesinde size yeni bir proje açma durumu söz konusu değildir.
TOKİ kurasından ev alma hakkı kazanan kişiler peşinat olarak alacakları konutun %10’luk kısmını ödemek zorundadırlar. 240 ay taksitli olarak sabit bir şekilde bölünen ödemeler ile konut parası tahsil edilir. Peşinat verildikten sonraki ay ilk taksit tutarı alınır.
TOKİ’den konut almanız halinde borçlar bitene kadar devretmeniz mümkün değildir,
Konut içerisinde kuraya katılan kişinin oturması zorunludur, kişinin yakınlarından birinin oturduğu ya da evin kiralandığı öğrenilirse konut sözleşmesi iptal edilir,
Kişiler gerçek olmayan beyanlarda bulunur ve TOKİ projesinden konut alma hakkı elde ederlerse; sözleşmeler fes edilir ve kişinin ödediği para masraflar içerisinden çıkarılarak kişiye faiz uygulanmadan geri verilir.
TOKi enflasyonu yüzde 4’e sabitledi
Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı Ergün Turan, alt gelir grubuna yönelik daha önce satılan konutlarda altı ayda bir yapılan dönemsel artış oranını 2019 yılı için yüzde 4’e sabitlediklerini belirtti. Turan, alt gelir grubu konutlarında 2019 yılında ocak ayında yüzde 4 ve temmuz ayında yüzde 4 olmak üzere yıllık yüzde 8’lik bir artış oranının uygulanacağını aktardı.
TAVAN UYGULANIYOR
Turan, orta gelir grubuna yönelik konutlarda altı ayda bir yapılan artış oranının yüzde 5’e, arsa satışlarında ise yüzde 6’ya sabitlendiğini belirtti. Dönemsel Artış Tavan Oranları uygulamasına geçtiklerini aktardı.
Yoğun talep geldi
Turan gelen yoğun talep neticesinde dönemsel artış oranlarını 2019 yılı için sabitlediklerini belirtti. Turan, “Alt gelir grubunda satışını yaptığımız konutlarımız hane halkı geliri en fazla 4500 TL olan vatandaşlarımıza yöneliktir” dedi.